اوراق اجاره چیست؟

 

در این مقاله می آموزیم:

اوراق اجاره چیستند؟

اوراق اجاره به چه صورت منتشر می شوند؟

انواع اوراق اجاره

نحوه خرید و فروش اوراق اجاره

اوراق اجـاره یک ابزار سرمایه گذاری اسلامی است که بازدهـی مشخص و مطمئـن را نصیب سرمایـه گذاران می کند (همانند اوراق مشارکت)؛ بنابراین ریسک این اوراق در مقایسه با سهام، بسیار کمتر است.

 سرمایه گذاران می توانند با خرید اوراق اجاره در فواصل زمانی مشخص (مثلا سه ماهه)، سود معینی را دریافت کنند.

 سرمایه گذاران در هر زمانی که به پول نیاز داشتند می توانند این اوراق را از طریق بورس، به سایـر متقاضیان بفروشنـد.

فرض کنید شرکت رایتل برای تأمین منابع لازم برای خرید تجهیزات سایت های مخابراتی نیاز به منابع مالی دارد؛ اما در حال حاضر، منابع مالی لازم را در اختیار ندارد.

آیا راهی غیر از خرید به ذهنتان می رسد؟

همان طور که اگر کسی قادر به خرید منزل برای سکونت نباشد، اقدام به اجاره منزل مسکونی می‌کند، شرکت رایتل هم می‌تواند منابع مورد نیاز خود را اجاره کرده و در فواصل زمانی مشخص، به مالک اجاره‌ بها بپـردازد.

اما این امکان چگونه برای شرکت (مثلا رایتل) صورت می گیرد؟

این امکان از طریق انتشار اوراق اجاره، برای شرکت فراهم می‌شود.

انتشار اوراق اجاره ازطریق یک نهاد مالی به نام "نهاد واسط" انجام می‌شود به صورت زیر:

1.      ابتدا، نهاد واسط اوراق اجاره را منتشر و ازطریق شبکه بانکی و یا بازار سرمایه، این اوراق را برای فروش، عرضه می‌کند.

 

2.      با فروش این اوراق به سرمایه‌گذاران، منابع مالـی لازم برای خرید منابع مورد نیاز شرکت در اختیار نهاد واسط قرار می‌گیرد.

 

3.       سپس نهاد واسط به وکالت از سرمایه‌گذاران، منابع موردنظر شرکت را را خریداری کرده و برای دوره مشخص، به شرکت اجاره می‌دهد.

 

4.       شرکت هواپیمایی هم که با استفاده از این منابع ، می بایست درآمد خود را افزایش دهد، در فواصل زمانی معین (مثلا هر سه ماه)، اجاره بها را به شرکت واسط پرداخت می‌کند و شرکت واسط نیز مبلغ اجاره بها را به سرمایه گذاران  پرداخت می‌نماید.

برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین        کلیک کنید

مجمع در بورس چه مفهومی دارد؟     کلیک کنید

شاخص بورس چیست؟                کلیک کنید

عضویت در کانال تلگرام vip   کلیک کنید

شرکت تامین سرمایه و سبدگردانی

در این مقاله می آموزیم:

 

ü   تامین سرمایه چیست؟

 

ü   شرکت سبدگردان چیست و تفاوت آن با صندوق سرمایه گذاری چیست؟

شرکت‏های مختلفی که هر کدام به گونه‏ای با بازار بورس در ارتباط هستند به شرح زیر می‏باشند:

ü    شرکت‏های هلدینگ

ü    شرکت‏های سرمایه ‏گذاری

ü    صندوق‏های سرمایه‏ گذاری

ü    شرکت‏های تامین سرمایه

ü    شرکت‏های کارگزاری

ü    شرکت‏های سبدگردانی

در ادامه به توضیح شرکت تامین سرمایه و شرکت سبدگردانی از این شرکت‏ها می‏پردازیم:

(برای مشاهده توضیحات شرکت های صندوق سرمایه گذاری، شرکت سرمایه ‏گذاری و  هلدینگ، به سایت (SIGNALI.IR) مراجعه کنید)

شرکت‏های تامین سرمایه چیستند؟

موسسات تامین سرمایه نه یک شرکت سرمایه‌گذاری هستند، نه یک بانک؛ بلکه فعالیت آنها بیشتر مربوط به تامین مالی شرکت‌ها است.
شیوه‌های مختلفی برای تامین مالی وجود دارد که موسسات تامین سرمایه از طریق آن منابع مورد نیاز برای نقدینگی و سرمایه در گردش طرح‌ها را تجهیز می‌کنند که از آن جمله می‌توان به تامین مالی از روش فروش سهام و اوراق بهادار اشاره کرد.

موسسات تامین سرمایه در مقابل بانک‌های تجاری قرار می‌گیرند. بانک‌های تجاری از طریق سپرده‌گذاران و مشتریان و حساب‌های پس‌انداز اقدام به اعطای تسهیلات می‌کنند، در حالی که موسسات تامین سرمایه فاقد نقدینگی برای اعطای وام‌های نقدی هستند. این موسسات به عنوان واسطه عمل می‌کنند و فروشندگان سهام را به خریداران آن متصل می‌کنند. در واقع، شرکت‌هایی که می‌خواهند به غیر از اخذ وام از روشی دیگر تامین مالی کنند به سراغ این موسسات می‌آیند. به همین دلیل نقش این موسسات در اقتصاد، بسیار حائز اهمیت است.

شرکت‏های سبدگردانی

مفهوم سبدگردانی اختصاصی به این معناست که برای هر فردی متناسب با ویژگی‌های فردی وی سرمایه‌گذاری انجام می‌شود. در فرآیند سبدگردانی، فرد خبره در امر سرمایه‌گذاری؛ بر اساس خصوصیات، سطح ریسک‌پذیری و سرمایه هر سرمایه‌گذار، سبدی مناسب او تشکیل داده و به صورت مستمر بر آن نظارت و اعمال مدیریت می‌کند. سبدگردان فعالیت خرید و فروش اوراق بهادار برای سرمایه‌گذار را در قالب کد معاملاتی مختص صاحب سبد و از طریق شرکت‌های کارگزاری انجام می‌دهد. علاوه بر سازمان بورس و اوراق بهادار به عنوان نهاد ناظر بر فعالیت سبدگردانی، همواره یک مؤسسه حسابرسی مورد اعتماد بورس به عنوان امین، بر فعالیت‌های سبدگردانی و تطبیق آن با قوانین مربوطه نظارت دارد.

برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین (یا تغییر کارگزاری)        کلیک کنید

ارزهای دیجیتال و بیت کوین      کلیک کنید

اصطلاحات رایج در بورس (شماره 2)      کلیک کنید

اصطلاحات رایج در بورس (شماره 3)      کلیک کنید

عضویت در کانال تلگرام vip   کلیک کنید

اصطلاحات رایج در بورس (شماره 3)

در این مقاله می آموزیم:

 

ü   اصطلاحات رایج در بازار سرمایه (شماره 3)

 

ü   دامنه نوسان، حجم مبنا، ارزش معاملات، حجم معاملات، قیمت پایانی، قیمت آخرین معامله، نماد، توقف نماد، عرضه اولیه، کارمزد، شخصیت حقیقی و حقوقی، سهام شناور آزاد، بازارگردان

حجم مبنا

حجم مبنا ، حداقل تعداد سهام یک شرکت است که باید در طول روز، معامله شود تا قیمت آن سهم، بتوانـد براساس سقف دامنه نوسان، افزایش یا کاهش یابد.

بنابراین، درصورتی که تعداد سهام معامله شده یک شرکت در طول روز، کمتر از حجم مبنا باشد، به همان نسبت درصد نوسان قیمت آن سهم نیز کاهش خواهد یافت. در حال حاضر، حجم مبنای شرکت های پذیرفته شده در بورس، با توجه به فاکتورهای چون تعداد کل سهام شرکت، میانگین حجم معاملات و ... است .

به عنوان مثال  اگر تعداد کل سهام یک شرکت پذیرفته شده در بورس 20 میلیون سهم و حجم مبنا با هم با محاسبه فرمول 0.08% به دست بیاید، تنها درصورتی قیمت سهام این شرکت در طول یک روز می تواند 5 درصد افزایش یا کاهش داشته باشد که حداقل 16 هزار سهم شرکت الف در طول روز، مورد داد و ستد قرار گیرد.

نکته:  برای شرکت‏هایی که در فرابورس هستند این حجم مبنا برابر 1 می باشد؛ یعنی به ازای معامله حتی یک سهم  قیمت سهام این شرکت در طول یک روز می تواند 5 درصد افزایش یا کاهش داشته باشد.

ارزش معاملات

ارزش ریالی سهامی که در آن روز بین سهامداران جا‏به‏جا (خرید یا فروش) شده است، ارزش معاملات می‏‏گویند.

 

 

حجم معاملات

تعداد سهامی را که در آن روز بین سهامداران جا‏به‏جا (خرید یا فروش) شده است، حجم معاملات می‏‏گویند.

 

قیمت پایانی

قیمت پایانـی سهام یک شرکت، در واقع میانگین قیمت‌هایی است که آن سهم در طول روز، براساس آن قیمت‌ها مورد داد و ستد قرار گرفته است.

البته سامانه معاملاتی بورس پس از محاسبه میانگین قیمت سهم در طول روز، بصورت خودکار بررسی می‌کند که آیا میزان معاملات سهم نیز به اندازه حجم مبنا بوده است یا خیر؟ طبیعتا اگر حجم معاملات سهم حداقل به اندازه حجم مبنا بوده باشد، میانگین محاسبه شده، به عنوان قیمت پایانی سهم در سامانه معاملات ثبت خواهد شد.

قیمت آخرین معامله

به قیمت آخرین معامله‏ای که تا قبل از ساعت پایان بازار (12:30) انجام شود قیمت آخرین معامله گویند

برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین (یا تغییر کارگزاری)        کلیک کنید

اصطلاحات رایج در بورس (شماره 1)      کلیک کنید

اصطلاحات رایج در بورس (شماره 2)      کلیک کنید

عضویت در کانال تلگرام vip   کلیک کنید

اصطلاحات رایج در بورس (شماره 2)

در این مقاله می آموزیم:

 

ü   اصطلاحات رایج در بازار سرمایه (شماره 2)

 

ü   پورتفولیو(پورتفوی)، بازار خرسی و گاوی، ترازنامه، صورت سود و زیان، DPS ، EPS  ، P/E ، صف خرید، صف فروش

تئوری پرتفولیو(پورتفوی)

پورتفولیو در زبان فرانسوی به معنای سبد می باشد. این تئوری سرمایه گذاری توسط مارکوتیز (Markovits) در سال 1952 تحت عنوان انتخاب سبد سهام معرفی شد.

 بر اساس این نظریه  ریسک خرید سبد سهام با توزیع مناسب بسیار کمتر از ریسک خرید تک سهم است، به دلیل اینکه ریسک سهام مختلف مستقل از یکدیگر است.

 به عنوان مثال فرض کنید سبد سهامی از دو سهم که یکی در حالت افزایش نرخ بهره بانکی و دیگری در حالت کاهش نرخ بهره سود می دهد، تشکیل شده باشد.

بازار خرسی و گاوی چیست؟

این دو واژه برای مشخص کردن روند کلی بازار سرمایه به کار گرفته می‌شوند. به عبارت ساده، هنگامی که بازار رو به رشد باشد و قیمت سهام روندی صعودی دارد می‌گویند «بازار گاوی» است. این در حالی است که اگر قیمت سهام روندی نزولی داشته و رکود در اوضاع اقتصادی حاکم شده باشد، «بازار خرسی» نامی است که می‌تواند روند بازار را توضیح دهد.

.

 

ترازنامه چیست ؟

طبیعتا برای یک سرمایه گذار مهم است که بداند شرکتی که قصد دارد در آن سرمایه‌گذاری کند؛چه میزان دارایی، میزان بدهی‌ها و تعهدات شرکت به بانک‌ها، چقدر است؟ و آنچه که به عنوان سرمایه سهامداران شرکت یا اصطلاحا، حقوق صاحبان سهام، پس از کسر بدهی‌های شرکت از دارایی‌های آن باقی می‌ماند، چقدر است؟

 همه این اطلاعات، در ترازنامه شرکت قابل مشاهده است.

.

 

 

صورت سود و زیان چیست ؟

صورت سود و زیان، بیانگر میزان سود یک شرکت در پایان سال مالی است

هر اندازه میزان سودآوری یک شرکت در مقایسه با قیمت سهام آن شرکت در بورس، بیشتر باشد، می تواند یکی از نشانه های ارزنده بودن سهم باشد.

اما چگونه می شود از میزان سودآوری یک شرکت مطلع شد؟

شرکت ها موظفند در پایان سال مالی، صورت صورت و زیان خود را منتشر و از این طریق، میزان سودآوری خود را به سهامداران اطلاع دهند.

برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین (یا تغییر کارگزاری)        کلیک کنید

اصطلاحات رایج در بورس (شماره 1)      کلیک کنید

اصطلاحات رایج در بورس (شماره 3)      کلیک کنید

عضویت در کانال تلگرام vip   کلیک کنید

اصطلاحات رایج در بورس (شماره 1)

اصطلاحات رایج در بازار سرمایه (شماره 1)

 

سهم، سهامدار، تالار معاملات، نوسان قیمتی، ریسک و بازده، ریسک های سیستماتیک و غیر سیستماتیک، ریسک نرخ سود، ریسک نرخ تورم،  ریسک نرخ ارز، ریسک مالی، ریسک نقد شوندگی، ریسک سیاسی، ریسک تجاری 

سهم و سهامدار

بیانگر میزان مالکیت فرد از یک دارایی است

با یک مثال ساده بیشتر توضیح می‏دهم:

فرض کنید یک کیک را به 100 قسمت مساوی تقسیم کردیم و هر فرد با توجه به پولی که در اختیار دارد یک یا چند قسمت از کیک را می‏خرد.

به هر تکه از کیک، سهم و هر فرد که یک یا چند تکه از این کیک را می‏خرد سهامدار گویند.

بازار بورس اوراق بهادار

مکانی است که درآن سهام شرکتهای گوناگون تولیدی خدمات و ستد می شود.  به بازار بورس بازارسهام هم می‏گویند.

تالار معاملات بورس

به مکانی که در آن عمل داد و ستد سهام  انجام می گیرد "تالار معاملات بورس"گفته می شود.
اصلی ترین تالارمعاملات بورس کشور در تهران و در محله سعادت آباد واقع است.

البته برای خرید و فروش سهام لزومی به حضور در تالار معاملات نیست و می‏توان خرید و فروش را به صورت اینترنتی ، تلفنی و آنلاین هم انجام داد.

نوسان قیمتی  

چرا یک سهم رشد می‏کند و به سهامدار سود می‏رساند و بالعکس چرا یک سهم ریزش می‏کند و باعث ضرر سهامدار می‏شود؟

ساده ترین پاسخ به سوال این است:

قیمت اکثر کالاها (مرغ، آجیل، میوه و ...) همچنین سهام بر اساس عرضه و تقاضا مشخص می شود. اگر اتفاق بدی برای شرکت بیافتد (در اقتصاد کلان کشور، صنعت، شرکت و..) قیمت سهام  افت می کند اگر اتفاق خوبی بیافتد باعث که سهام آن شرکت رشد کند.

 

ریسک و بازده

به احتمال محقق نشدن پیش بینی ها ریسک گویند  به درآمد حاصل از سرمایه گذاری بازده گویند .بازده می تواند مثبت(سود) یا منفی(ضرر) باشد

برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین (یا تغییر کارگزاری)        کلیک کنید

اصطلاحات رایج در بورس (شماره 2)      کلیک کنید

اصطلاحات رایج در بورس (شماره 3)      کلیک کنید

عضویت در کانال تلگرام vip   کلیک کنید

اوراق مشارکت و اوراق تسهیلات مسکن

در این مقاله می آموزیم:

 

ü   توضیحات کامل پیرامون اوراق مشارکت و سوال های رایج

 

ü   اوراق تسهیلات مسکن چیست و چه کاربردی دارد؟

اوراق مالی مرتبط با بورس

اوراق مختلفی که هر کدام به گونه‏ای با بازار بورس در ارتباط هستند به شرح زیر می‏باشند:

ü    سهام

ü    اوراق اجاره

ü    اوراق خزانه اسلامی

ü    اوراق مشارکت

ü    اوراق تسهیلات مسکن

در ادامه به توضیح شرکت اوراق مشارکت و اوراق تسهیلات مسکن می‏پردازیم:

(برای مشاهده توضیحات اوراق اجاره و اوراق خزانه اسلامی، به سایت (SIGNALI.IR) مراجعه کنید)

اوراق مشارکت چیست؟

همان طور که از اسم این اوراق هم مشخص است، اوراق مشارکت اوراق بهاداری است که بیانگر مشارکت دارنده آن در یک طرح است

فرض کنیـد یک شرکت ساخت لوازم خانگی برای راه‌اندازی خط تولید جدید، به 10 میلیارد تومان سرمایه جدید نیـاز دارد. 

همچنین براساس بررسی‌های کارشناسی، درصورت راه‌اندازی این خط تولیـد، سرمایه صرف شده برای آن ظرف مدت 4 سال پس از راه‌اندازی، از محل افزایش درآمد ناشی از فروش محصولات جدید، جبران شده و میزان سوداوری شرکت هم طی این مدت، سالانه 25 تا 30 درصد افزایش خواهد یافت، به بیان دیگر، طرح مذکور دارای توجیه اقتصادی است. 
 
در چنین حالتی، یکی از روش‌هایی که شرکت می‌تواند برای تأمین سرمایه موردنیـاز خود از آن استفاده کنـد، انتشار اوراق مشارکت است. 

به این ترتیب شرکت با فروش این اوراق به سرمایه‌گذاران، منابع مالی مورد نیاز خود را از آنها تأمین کرده و سرمایه‌گذاران نیز در ازای این مشارکت، به نسبت سرمایـه خود در منافع حاصل از راه‌اندازی خط تولید جدیـد شریک خواهنـد شد. 
 
مهم‌ترین جذابیت اوراق مشارکت در مقایسه با سایر انواع اوراق بهادار مانند سهام، تضمین پرداخت سود است، به‌ این معنـا که دارنده اوراق مشارکت اطمینان دارد که سود مشخص و تضمین‌شده‌ای را به‌عنوان سود علی‌الحساب، در فواصل زمانـی معیـن، دریافت می‌کند. اما چه کسی، پرداخت حداقل سود را تضمین می‌کند؟ 
 
طبیعتا شرکت یا سازمان منتشرکننده این اوراق نمی‌تواند خودش، پرداخت سود اوراق را هم تضمین کند. در حال حاضـر، سود اغلب اوراق مشارکتی که در کشور منتشر می‌شود، توسط بانک‌ها و موسسات مالی معتبر و یا دولت، تضمین می‌شود، بنابراین، خریدار این اوراق اطمینان دارد که در سررسیدهای مشخص، سود تعهدشده را دریافت می‌کنـد. 

برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین (یا تغییر کارگزاری)        کلیک کنید

آموزش جامع بورس pdf      کلیک کنید

شرکت تامین سرمایه و سبدگردانی      کلیک کنید

عضویت در کانال تلگرام vip   کلیک کنید

اسناد خزانه اسلامی

در این مقاله می آموزیم:

اسناد خزانه اسلامی چیست و به هدفی از طرف دولت منتشر می‏گردد؟

آیا خرید این اوراق بدون ریسک است؟

تفاوت اسناد خزانه با سایر اوراق بهادار اسلامی(اوراق اجاره،اوراق مشارکت، سهام  و...) چیست؟

ضمانت پرداخت این اوراق با چه ارگانی است و چگونه می‏توان آن را خریداری کرد؟

 

اسناد خزانه اسلامی چیست؟

یکی دیگر از انواع اوراق بهادار اسناد خزانه می‏باشد که بیانگر تعهد دولت‌ها به بازپرداخت مبلغ اسمی آنها در آینده است. و هدف اصلی آن، تامین کسری بودجه دولت‌هاست

اسناد خزانه اسلامی، اوراق بهادار با نامی است که دولت به منظور تسویه بدهی‌های خود با قیمت اسمی و سررسید معین به طلبکاران غیردولتی واگذار می‌کند.

دولت این اوراق را صادر و به شکل مستقیم به طلبکاران غیر دولتی واگذار می‌کند. دارنده اوراق درصورت نیاز به وجه نقد، این اوراق را در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران به فروش می‌رساند.

 اسناد خزانه اسلامی بدون ریسک است؟

برای رفع این نگرانی که دولت به تعهدات خود در زمان سررسید عمل نکند؛ دولت به این بدهی اولویتی هم‌ردیف حقوق و مزایای کارکنان خود داده و به عنوان بدهی ممتاز دولت در نظر گرفته می‌شود.

به این معنی که خزانه‌داری کل کشور نیز موظف است که پرداخت مبلغ اسمی اسناد خزانه اسلامی در سررسید این اوراق، هم‌ردیف پرداخت حقوق کارکنان دولت بوده و با همان درجه اهمیت و اضطرار صورت می‌گیرد.

اسناد خزانه اسلامی ریسک نقد شوندگی دارند؟

ریسک نقدشوندگی به معنی احتمال عدم فروش اوراق بهادار است. یکی از اهداف پذیرش اسناد خزانه اسلامی در فرابورس ایران، کاهش این ریسک برای دارندگان این اوراق است. به دلیل وجود بازار بزرگ و نقدشونده اوراق بهادار بادرآمد ثابت ، دارندگان این اوراق می‌توانند در هر زمان نسبت به فروش اوراق خود در بازار اقدام کنند.

تفاوت اسناد خزانه اسلامی با سایر اوراق بهادار چیست؟

تفاوت عمده این اسناد با سایر اوراق بهادار، در سررسید آن و پرداخت سود است. این اوراق عموما سررسیدی کمتر از یک سال داشته و اغلب سررسیدشان به صورت 4، 13، 26 و 52 هفته‌ای است. 

برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین (یا تغییر کارگزاری)        کلیک کنید

اوراق مشارکت و تسهیلات مسکن      کلیک کنید

آموزش جامع بورس pdf      کلیک کنید

عضویت در کانال تلگرام vip   کلیک کنید

صندوق سرمایه گذاری چیست

در این مقاله می آموزیم:

صندوق سرمایه گذاری چیست و انواع آن کدامند؟

مزیت صندوق سرمایه گذاری نسبت به بانک چیست؟

ETF ها چیستند؟

چگونه از طریق خرید سهام یک صندوق به ما سود می‏رسد؟

صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک

صندوق‌های سرمایه‌گذاری (که عمدتا توسط کارگزاران بورس تأسیس می‌شود) تحت نظارت سازمان بورس فعالیت می‏کنند و وجوهی را که سرمایه‌گذاران در اختیـار آنها قرار می‌دهند، در سبد متنوعـی از سهام و سایـر اوراق بهادار سرمایـه‌گذاری می کنند ؛ بنابرایـن، بازده مناسب تری نسبت به سپرده گذاری در بانک را نصیب سرمایه گذاران کرده و ریسک سرمایه گذاری در بورس را برای غیرحرفه ای ها، کاهش می دهند.

در صورتی که به دلایل مختلف ( عدم اطلاعات کافی در مورد بورس، ضیق وقت و ...) قصد ندارید به طور مستقیم به خرید و فروش سهام بپردازید بهترین جا برای سرمایه گذاری صندوق های سرمایه گذاری هستند.

شما با سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک (از طریق خرید واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق)، در حقیقت یک سبد سرمایه‌گذاری را تشکیل می‌دهید که این سبد، به طور دائم تحت نظارت و مدیریت افراد متخصص و خبره است.

 

 

صندوق‌ سرمایه‌گذاری در اوراق با درآمد ثابت چیست؟

انواع متعددی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری براساس نوع اوراق بهاداری که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنند و هر کدام نیز اهدافی متفاوتی را دنبال می‌کنند.  

در ایران صندوق‌های سرمایه‌گذاری در گروه صندوق با درآمد ثابت و صندوق سهام در حال فعالیت هستند.

این صندوق‌ها وجوه دریافتی از سرمایه‌گذاران را در پرتفویی (سبدی) از اوراق بهادار با درآمد ثابت (شامل انواع اوراق قرضه، اوراق مشارکت و انواع اوراق بدهی) سرمایه‌گذاری و آن را اداره می‌کنند. ویژگی خاص این صندوق‌ها این است که ریسک آنها پایین است و زمان‌بندی پرداخت سودها و اصل سرمایه توسط آنها از اطمینان بالایی برخوردار است.

 می‏توان از خرید سهام  صندوق‌ سرمایه‌گذاری سود کرد؟

کسانی که سهام یا واحد سرمایه‌گذاری صندوق‌های سرمایه‌گذاری را خریداری نمایند از سه محل بازدهی کسب می‌کنند:

1.  افزایش ارزش خالص دارایی‌ها یا NAV  
2.  دریافت سود تقسیمی سالانه صندوق
3. دریافت سود سرمایه‌ای حاصل از خرید و فروش اوراق بهادار توسط صندوق.

معمولاً صندوق ها این امکان را به شما می دهند که به جای دریافت سود نقدی، آن را دوباره در خود صندوق، سرمایه گذاری کنید و بدین ترتیب مالک تعداد بیشتری از واحدهای صندوق شوید.

برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین (یا تغییر کارگزاری)         کلیک کنید

اسناد خرانه اسلامی      کلیک کنید

اوراق مشارکت و تسهیلات مسکن      کلیک کنید

عضویت در کانال تلگرام vip   کلیک کنید

تعریف شرکت سرمایه گذاری و هلدینگ

در این مقاله می آموزیم:

ü    هلدینگ و شرکت های سرمایه گذاری چیستند و تفاوت آن‏ها در چیست؟

ü    نحوه بررسی ارزش هر کدام از آن‏ها به چه شکل است؟

 

تفاوت عمده  شرکت های هلدینگ و سرمایه گذاری در چیست ؟

  هلدینگ‌ها شرکت‌هایی هستند که به قصد اداره مستقیم شرکت‌های زیرمجموعه به خرید یا سرمایه‌گذاری در سهام آنها اقدام می‌کنند.

 

اما شرکت‌های سرمایه‌گذاری بنابر قاعده رایج علاقه‌ای به حضور در اداره شرکت‌های زیرمجموعه ندارند و با داد و ستد سهام شرکت‌های حاضر (بورسی یا غیر بورسی) در سبد دارایی خود سعی می‏کنند که برای سهامداران خود اصطلاحاً سود می‌سازند.

هلدینگ ها چه شرکت هایی هستند؟

ابتدا به بررسی ریشه هلدینگ می‏پردازیم سپس هلدینگ ها را شرح خواهیم داد:

HOLDING  کلمه‌ای لاتین که در دهه 1960 تعدادی از شرکت‌های آمریکایی موقعیت‌های خوبی کسب کردند، ولی وضع مالی جمعی دیگر از آنها به شدت رو به زوال گذاشت. شرکت جنرال الکتریک در دهه 70 برای مقابله با رشد بی‌سود و مشکلات دیگری که ضمن برنامه ریزی با آن مواجه می‌شد، شیوه‌ای را ابداع کرد. این شرکت 170 واحد خود را به 49 بخش ساماندهی کرد و این گروه‌ها زیرنظر ده مدیر ارشد که خود به تنهایی پاسخگوی مدیرعامل بودند، فعالیت می‌کردند.

هلدینگ‌ها در چند شرکت که در یک زمینه مشترک فعال هستند سرمایه‌گذاری می کنند.

به طور کلی هر شرکتی که سهام مدیریتی یک یا چند شرکت دیگر را در اختیار داشته باشد هلدینگ است.

به عنوان مثال شرکت سیمان فارس و خوزستان(سفارس) هلدینگ صنعت سیمان ، شرکت داروپخش هلدینگ صنعت دارو(وپخش) و توسعه صنایع بهشهر(وبشهر) هلدینگ صنعت غذایی می باشد.

 

بطور ساده می‌توان گفت شرکت هلدینگ شرکتی است که یک یا چند شرکت دیگر را کنترل میکند

 

سهم مدیریتی چیست؟

سهام مدیریتی تعاریف متفاوتی دارد اما معمولا بین 16 درصد تا 50 درصد و غالبا بیش از 33 درصد را سهام مدیریتی می‏دانند.

 

اکثر شرکتهای سرمایه گذاری که در ایران تاسیس شده اند مانند شرکت سرمایه‌گذاری گروه توسعه ملی، صنعت و معدن ، نفت و گاز پارسیان، غدیر، معادن و فلزات و … در بخشی از سرمایه گذاری‌های خود به عنوان هلدینگ عمل می‌کنند.

 

برخی شرکتهای دیگر مانند سیمان فارس هم هلدینگ‌هایی هستند که شرکت‌های دیگری را اداره می‌کنند.

بعضی شرکت‌ها هم نظیر بوعلی نه به قصد اعمال مدیریت که به قصد سود بردن از روند رشد سهام، سهام شرکت‌ها را خرید و فروش می‌کنند و بنابراین فاقد فعالیت هلدینگ است  و یک شرکت سرمایه گذاری حساب می شود.

برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین (یا تغییر کارگزاری)         کلیک کنید

اسناد خرانه اسلامی      کلیک کنید

صندوق سرمایه گذاری و انواع آن      کلیک کنید

عضویت در کانال تلگرام vip   کلیک کنید

افزایش سرمایه چیست؟

در این مقاله می آموزیم:

ü    افزایش سرمایه چیست و به چه دلیل انجام می شود؟

ü   انواع روش های افزایش سرمایه کدامند؟

ü    معایب و مزایای افزایش سرمایه

ü    حق تقدم چیست؟

ü   قیمت سهام پس از افزایش سرمایه چگونه محاسبه می شود؟

افزایش سرمایه چیست و چرا انجام می شود ؟

  هرگاه شرکت برای توسعه فعالیت‌های خود (مثلا تاسیس یک خط تولید جدید یا تاسیس یک کارخانه دیگر و ...)  به منابع مالی جدید نیاز داشته باشد، با پیشنهاد  اعضای هیئت مدیره ، سهامداران شرکت  موضوع افزایش سرمایه را در جلسه مجمع عمومی فوق‌العاد(مراجعه به فایل انواع مجامع شرکت ها) مورد بررسی و رأی‌گیری قرار می‌دهند تا سرمایه شرکت به میزان مورد نظر افزایش پیدا کند.

انواع روش های افزایش سرمایه

انواع روش های افزایش سرمایه عبارتند از:

·       از محل سود انباشته و اندوخته (در قالب سهام جایزه)

·       از محل آورده نقدی و مطالبات (در قالب حق تقدم)

·       از محل صرف سهام

افزایش سرمایه از محل سود انباشته و اندوخته

در این روش شرکت سهام جدید ناشی از افزایش سرمایه را به سهامداران می‌دهد (برای این کار نیازی به پرداخت وجه توسط سهامداران نمی‌باشد.)

 

اما دلیل این کار چیست؟

 چون شرکت سود انباشته قابل توجهی دارد، تصمیم می‌گیرد از محل سود انباشته افزایش سرمایه خود را انجام دهد.

 

شرکت پس از افزایش سرمایه، سود سهم را در قالب  سهام جایزه به سهامداران خود پرداخت می‌کند. ( که عموما پس از چند ماه به صورت خودکار به پورتفوی سرمایه گذاری اضافه خواهد شد) 

برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین (یا تغییر کارگزاری)         کلیک کنید

تعریف شرکت سرمایه گذاری و هلدینگ     کلیک کنید

صندوق سرمایه گذاری و انواع آن      کلیک کنید

عضویت در کانال تلگرام vip   کلیک کنید